开发商项目五证都要办理哪些?

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• 问仙桃有哪些项目要开发项目？
  

  和合国际城项目位于仙桃核心地段，城市主干道仙桃大道与昌升路交汇处、紧邻繁华的何李路。项目总建筑面积达25万平方米。堪称仙桃首席纯高层社区、仙桃最大皇家园林社区、以及仙桃内环核心便利生活区的超大规模生活城。左右城市繁华：项目所在区域离市中心繁华区域仅1公里，目前有2、5、8三趟公交车通往仙桃各区。且本项目距离318国道（黄金大道）与高速路口仅3分钟车程。3-5分钟之内就可以到达仙桃政务核心市政府及体育广场，10分钟车程到达中心商业区商城大厦。“出则繁华，入则宁静”的居住境界在成就仙桃高端上流人士的高尚生活圈之际，也使得和合国际城成为仙桃城区首席国际化生态宜居大盘。和合国际城用低碳、生态绿色、大型园林水景、立体空中花园等同步国际的规划理念打造仙桃新时代的生活传奇，倡导“健康、宜居、阳光、运动”等高尚生活方式。和合国际城，用高度定义生活。项目共规划15栋17-32层纯高层私邸，汇集70平米—140平米多种创新户型，从精致两房到舒适三房，到至尊四房，多种”N1”户型“买房送房间”实用率超过100%，2388户超大社区聚合仙桃城市精英和名流人士。此外，从住户需要出发，和合国际城精心规划配置了5000平米大型购物商场和国际化时尚品牌商街，25000平米三重仪仗式组团对称皇家园林，五星级尊贵会所，国际化幼儿园以及为有车一族精心打造的84个地上车位和882个地下车位为业主精心塑造品位生活。

• 问开发商办理五证不全
  

  开发商五证不全怎么办？第一，开发商五证不全，买家不应该买。避免未来购房者因证照不齐造成的损失。第二，买了或者不知道就交钱，签了合同，知道后可以申请退房。第三，如果开发商不配合，购房者可以向当地住房和城乡建设委员会投诉，甚至向法院起诉开发商。我们通常所说的开发商应该具备的五证是指：1。《国有土地使用权证》；2、《建设用地规划许可证》；3、《建设工程规划许可证》；四、《建筑工程施工许可证》；5、商品房预售许可证。五证最重要的是国有土地使用证证，二是预售许可证，这两种要看准确，一般原则上没有问题，尤其是预售许可证。尤其要提醒的是，购房者在查看五证时一定要看原件，复印件很容易作弊。在签订合同之前，要看清楚预购的房屋是否在预售范围内，以确保未来产权证的顺利办理。

• 问开发商五证分为哪些
  

  开发商五证包括证件如下： 1、土地使用权证书； 2、建设工程规划许可证； 3、施工许可证； 4、商品房（销售）预售许可证明； 5、不动产权证书。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条的规定，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； （四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

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