开发商五证都包括哪些内容？-法师兄

开发商五证包括证件如下： 1、土地使用权证书； 2、建设工程规划许可证； 3、施工许可证； 4、商品房（销售）预售许可证明； 5、不动产权证书。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条的规定，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

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买房卖房，对于每个人而言，都是一件人生大事，无论是决定买进还是卖出，牵扯的，至少是数十万乃至百万以上的金额，所以买房过程中，一般购房者都知道...

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商标可以包括文本、图形、字母、数字、三维标志、声音、颜色组合，或上述元素的组合。商标是商品生产者、经营者在生产、制造、加工、选择、分销商品或...

著作权的内容包括人身权利和财产权利两个方面，作者的人身权利，亦称为精神权利，包括： 1、发表权。即通过出版、上演、录音、展览等方式将作品公之于众的权利。作者有权决定是否公开发表，以及发表的时间、方式的地点。 2、作者身份权。即要求被承认是作品的作者的权利。作者就其作品有权主张自己是著作人，禁止他人实施隐瞒其作者身份、损害其作品声誉的行为。 3、署名权。即在作品上署名或不署名、署真名、假名或笔名的权利。作品发表时，作者有权根据自己的意志对署名问题作出决定，同时也有权禁止未参加作品创作的其他人在作品上署名。 4、作品完整权。即保证作品内容完整性的权利。未经作者授权，任何人不得修改作者的观点、作品的内容和形式，不得歪曲、篡改作品。 5、作品修改权。即修改已发表作品的权利。这主要是指作品再次印刷出版时，作者有权对作品的原版进行修改。作者声明修改后，使用人不得再使用修改前的作品。 6、已发表作品的收回权。即作者在有正当理由的前提下，有权以赔偿使用者的损失为条件收回已经公开发表的作品。

订立有效遗嘱应包括以下内容：（1）立遗嘱人的姓名、年龄、性别等；（2）立遗嘱人的家庭状况；（3）订立遗嘱的原因；（4）遗嘱处分的财产状况（名称、数量、地点、是否共有、抵押等）。；（5）处分财产的种类、名称、数量和地点；（6）遗嘱受益人的姓名、性别、年龄等；（7）处理财产和其他事务的意见。

五险为：养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险。　　《社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。第四条规定：中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。