私人房产过户的办理方式-法师兄

由于房产证尚未办理下来，我到不动产登记机构咨询能否办理变更登记手续。如果无法办理，我先与对方签订好协议，待房产证办理完成后，双方再一起到不动产登记机构办理过户手续。依据《房屋登记办法》第三十六条，若发生以下情形，权利人应在有关法律文件生效或事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人姓名或名称变更；（二）房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更；（三）房屋面积增加或减少；（四）同一所有权人分割或合并房屋；（五）法律、法规规定的其他情形。根据第三十七条，申请房屋所有权变更登记时，应提交以下材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。

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过户方式一共分为三种。 1、继承方式通过户口。 200元公证费，280元登记费，总计480元。 2、赠与方式通过户口。 1050元公证费（交...

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可以通过继承来办理房产过户： 1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产...

房产证上加名字及办理费用,主要有以下几种情况: 1. 如果房屋有贷款尚未还清,无论是加配偶或是子女的名字,都须征得抵押权人(一般为银行或公积金担保公司)的同意方可加名字。一般抵押权人不会同意这种操作,因此实务操作中是还清贷款后方可加名字。 2. 如果房屋无贷款,或贷款已还清,要加配偶的名字,夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至服务房管窗口办理即可。乡镇房产至乡镇房管所办理即可。 3. 如果房屋无贷款,或贷款已还清,要加子女的名字。很多市民认为,父母房屋加子女名字是天经地义,也是很简单的事。现产权人是甲一人,即房屋的产权属于甲,要在房产证上添加名字,也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。以上就是关于房产更名的内容了。哪种过户方式更划算,关键得看哪种方式更合适自己。

根据您的需求，以下是您可以办理离婚析产的步骤： 1. 准备相关材料：携带离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证（如有共有证的，包括共有证）、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。 2. 办理析产公证：若您携带离婚判决书，则无需办理公证；若您携带离婚协议书或离婚证，则需办理析产公证。 3. 办理房屋交易中心转绘手续：前往交易中心办理转绘手续。 4. 办理免征契税申请：前往房管局办理免征契税申请。 5. 办理析产登记手续并缴交登记费和取证：前往房管局办理析产登记手续，并缴交登记费和取证。请您按照以上步骤办理离婚析产，并确保办理过程中遵守相关法律法规。

一、房屋赠与过户手续怎样办理房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。二、房屋赠与的注意事项房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项： 1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为; 2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询; 3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。