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购买没有产权的车位存在较大风险。业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓“车位买卖合同”，实际上很多时候只能视为长期租赁协议。在这种情况下，一旦出现自然灾害等不可预知状况时，车位就不再属于业主了。此外，一旦遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位将无法获得拆迁补偿款。开发商声称，业主购买停车位之后可以自由转让使用权，价格自定，物业还可以免费办理变更登记。但是，没有权利转移凭证的停车位交易始终存在一定风险。
购买二手房时谨防哪些诈骗1、中介公司违规操作造成交易风险在二手房交易过程中，大部分购房者都是在房屋中介公司选择房源，有的中介公司也为买卖双方托管购房款，但个别中介公司将客户购房资金挪作他用，加大了买卖双方的交易风险。如中介卷款逃逸或资不抵债，房屋交易人索款无望，造成巨大的经济损失。2、利用虚假身份骗取定金及购房款施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项，施骗者便逃之夭夭，使购房者即未得到房屋还损失了购房款。3、利用虚假房证骗取定金及购房款施骗者多为交易房屋的承租人，其利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者误以为施骗者就是房屋所有权人，向其交纳定金或购房款，因此上当受骗。4、利用购房贷款程序骗取交易房屋施骗者利用银行贷款审批程序实施诈骗行为，骗取交易房屋。相关内容：购买二手房注意房屋结构1、房屋的准确面积这个面积既是包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，在房屋产权证上一般标明的是建筑面积，为了保险起见，最好的办法是亲自测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。2、房屋的内部结构看房屋的户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹；墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。3、是否有私搭私建的违章建筑如占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的，这涉及到面积如何计算的问题。
1. 房屋交易手续费用:以房屋建筑面积计算,单价为3元/平方米。 2. 所有权登记费: (1) 对于每个家庭的少量住房,且这些住房的单元总面积小于等于90平方米的普通住宅而言,需要向地方税务部门缴纳的评估价值为地税局评估值*1%。若购房者所购房屋的单元总面积超过了90平方米但小于等于144平方米时,那么他们需要向地方税务局缴纳的评估价值则应为地税局评估值*1.5%。 (2) 对于非住宅设备,其价格定位为550元/宗,同样,每增加一个成为受让方的人,所须支付的注册费也将额外增加10元。 (3) 对于每个家庭的少量住房,且这些住房的单元总面积小于等于90平方米的普通住宅而言,需要向地方税务部门缴纳的评估价值为地税局评估值*1%。若购房者所购房屋的单元总面积超过了90平方米但小于等于144平方米时,那么他们需要向地方税务局缴纳的评估价值则应为地税局评估值*1.5%。 以上所述都需以家庭为单位进行操作,买方必须提供户口簿正本、结婚证书或是关于近半年内未曾申报过婚姻登记的证明文件正本文,以及来自原籍地的无房产证明。 (2) 倘若单元建筑面积大于144平方米(包含此数),当地税务部门评估价值*3%应按照购房者所需收费标准执行;对于非家庭成员的少量普通住房来说,当地税务部门评估价值*3%同样应为收费标准;对于赠与行为及少数非住宅房产的买卖和单位购买行为,当地税务部门评估价值*3%亦应为收费标准。 4. 交易印花税: 针对个人住宅,相关税费会被免除;反之,如果是非住宅房产的买卖或者单位购买行为,那么他们需要向当地税务部门缴纳的评估价值*0.05%作为交易印花税。 5. 产权抵押登记费: (1) 如果抵押权人为个人住宅,则所需支付的抵押登记费为50元/宗;若是单位住宅,那就需要支付80元/宗的抵押登记费;而若是非住宅设备的抵押,相关费用标准为550元/宗。 6. 证件打印及粘贴印花税: 单份证件的税费为5元,如果需要多件证件,每增加1份就要额外支付5元的税款。
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