无锡安置房转让怎么赔偿

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• 问无锡市无锡安置房怎样才能买
  

  1、有房产证的安置房是可以买卖的，如果没有房产证就不能进行买卖。拆迁安置房是否能过户主要看该房屋是否在集体土地上，是否有取得房屋产权证书，如果安置房并不是在集体土地上，并且也有产权证书是可以过户的。 2、拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿，如果有产权证就是可以进行变更登记。

• 问无锡安置房过户怎么办
  

  房屋过户的步骤有以下内容： 1、当事人签订书面转让合同。 2、当事人在合同签订90日内将有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 3、进行审查。 4、核实成交价格。 5、缴纳有关税费。 6、办理登记手续，核发产权证书。

• 问安置房转让合同无效？？
  

  因转让小产权房引发纠纷近两年，随着房市的火热，潜山县一路走高的房价让部分购房者转而将目光投向了城镇近郊的拆迁安置房，导致用来拆迁安置的宅基地交易异常活跃，单幅地价从两年前的8万元左右增至现在的26万元，增长3倍多。然而，随着近日潜山法院一记法槌的落下，首次宣判潜山县安置宅基地转让合同无效，也宣告了潜山小产权房的前途和命运。原告胡某为潜山梅城镇八一村村民，因开发区建设拆迁安置在东风新村。2009年12月，其与家住梅城镇南岳路的被告熊某达成协议，将安置在东风新村的一处约140平方米的房屋宅基地，以9万元的价格转让给被告。后来，胡某又以知悉开发区管委下发的《关于严禁私自买卖转让开发区劳动力安置门面房和拆迁安置宅基地的通告》为由，诉至潜山法院，请求判令被告返还宅基地并恢复原状。小产权房买卖合同是否有效该安置宅基地属于农村集体所有的土地，原告以9万元价格将安置宅基地转让给被告后，被告于2010年在该宅基地上建成二层楼房一幢。法院认为，尽管该协议为双方当事人真实意思表示，但由于农民集体所有的土地使用权不得出让、转让，故该协议违反国家法律强制性规定，应属无效合同。在办案人员反复做工作并行使释明权无果的情况下，法院依据相关法律并兼顾公平的原则，判决双方所签订宅基地转让协议无效，被告将涉讼宅基地及房屋返还原告，原告将转让款返还被告。

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