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(一)房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书； (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费； (...
按揭房子，房产证是在银行还是自己手里，这方面国家没有统一规定，具体要以贷款银行的具体政策而定。 一、国家法律规定根据建设部《商品房销售管理办...
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另一方面，直系亲属既可以是父母和孩子，也可以是夫父和孙子等。一般来说，直系亲属的过户流程主要有三个步骤：（1）赠与人和赠与人到住宅所在公证处公证赠与事实，赠与人与赠与人签订赠与合同，公证处按房地产评价的2％征收公证费（公证费征收标准各地不同，大部分城市按房地产价值的2％征收）（2）向住宅管理局申请评价，评价后向住宅所在地税局申请免税（免税），赠与人支付住宅评价的3％的权利税（印花税免税）（3）最后，需要通过住宅申请书、身份证明书、房地产权证明书、赠与公证明书、赠与管理局申请免税（免税等）二、非直系亲属房地产赠与过程：（一）房屋赠与人与赠与人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书（二）房屋赠与双方当事人根据房屋所有票、赠与合同等资料，按规定缴纳相关税金（三）办理公证（四）办理房屋所有权转移登记手续。地点是住宅所在地的房地产交易中心，赠与时需要携带的资料：户籍申请书、身份、房地产票、赠与书和公证书、税收收据。（5）赠与人将房屋过户给赠与人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。
1、可以证明； 2、第一套房子，你母亲最多拿到二分之一，最少三分之一。要看具体的情况，你父亲最多三分之一 3、第二套房子产权证办的时候不知道你父母是否已婚，如果是，那么算作夫妻共同财产，如果不是，那是你母亲个人的财产。另，你母亲把这个财产赠与给你阿姨，要看情况的，处理不好有可能被撤销，还算作夫妻共同财产。
房屋赠与合同一般应具有以下主要条款： (1)当事人名称或姓名、住址; (2)甲方用地依据及房屋坐落位置、面积、特征; (3)附义务的赠与约定; (4)撤销赠与的条件; (5)赠与房屋办理产权登记的时间及责任人; (6)税费负担; (7)合同生效的条件; (8)解决争议的方法; (9)签约时间及签字人等。
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