小产权房房主死了怎么办

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• 问小产权房房主后悔怎么办
  

  风险可是不小，因为毕竟不受国家保护嘛，你的小产权房以后无法通过正规渠道交易。还有万一以后村民不认帐了，找你要房子怎么办？毕竟你的权利不受法律的保护。买了小产权房怎么办以前就有过这样的案例：村民先卖了房，后来又去告买主，法院盼买主无偿归还村民。所以除了购房协议外。一定要做好公证，不要为了省钱。即便公证的钱都自己出，也一定要去公证。防止村民后悔。还有一点，尽量买位置好的，以后拆迁可能性大的，未来很大一部分村房都会接受招安，补发房产证的。

• 问小产权房房主死后房子归谁
  

  小产权房的房主死后，房子属于遗嘱继承人，没有遗嘱的，由其法定继承人所有。小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易，虽非法律概念但也属于法律意义上的物，能够被占有、使用、收益，同样也能因死亡事实发生，继承人可继承小产权房的使用权。

• 问小产权房房主死后房子归谁？
  

  小产权房的房主死后，房子属于遗嘱继承人，没有遗嘱的，由其法定继承人所有。小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易，虽非法律概念但也属于法律意义上的物，能够被占有、使用、收益，同样也能因死亡事实发生，继承人可继承小产权房的使用权。

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