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购置房屋基于各种原因未办理产权登记，待离异后再办理产权登记。只要有证据证明尚未登记之房屋为夫妻婚姻存续期间取得的财产，都应按夫妻共同所有财产...
同居发生在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，此时按事实婚姻处理，这种情况除非双方愿意补办结婚登记，否则只能到人民法院...
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协议离婚方式下的房产证更名手续： 协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
1. 第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签； 2. 第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税； 3. 第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续； 4. 第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证； 5. 第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税； 6. 第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证； 7. 第七步交易结束。
办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。 析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
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