各种情况下离婚房产要怎么分割

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• 问夫妻各种情况下，怎样分割房地的所有权
  

  （一）婚前购买的商品房（指已经在婚前付清购房款），该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;（二）对父母出资为子女购房：1.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。2.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。（三）使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。（四）婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:1.婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;2.婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;3.该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;（五）对房屋增值部分的处理对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。

• 问离婚时夫妻房产各个情况分割的要求？
  

  夫妻俩人离婚时夫妻房产各个情况分割的回答，（一）根据相关法律的规定，如果婚前或者是婚姻存续期间夫妻双方对财产没有进行约定，应该按照夫妻共有财产进行分割因此这两套房产应该按照夫妻共同财产进行分割（二）在对这两套房产进行分割的时候，按照公平的原则进行分割可以一人一套，由拥有价值较大的一方对另一方进行补偿如果两人都想要价值较大的房产，根据法律的规定，可以进行竞价，房产归出价高的一方另一方可以得到相应的货币补偿

• 问什么情况下离婚财产要分割
  

  1属于父母的财产的.父亲死亡后继承的部分属于夫妻共同财产的;协商离婚的，可以向户籍当地民政局办理的；协商不成的，委托律师向被告居住地法院起诉离婚的；夫妻在婚后产生的财产是夫妻共同财产的，一般应当均等分割的，如果一方有外遇、重婚等等青年卡的，则另一方可以要求赔偿和多分夫妻共同财产的；2周岁以下的小孩归女方抚养的，其它年龄的小孩根据有利于小孩成长的角度决定抚养权的归属的，没有抚养小孩的一方应当支付自己收入的20%到30%作为小孩的抚养费，协商不成，委托本律师起诉处理

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