租赁合同时间怎么样计算

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• 问车位租赁合同时间的计算标准是怎样的？
  

  对于车位租赁合同的时间起算，可以通过双方协商的方式进行确定，法律一般没有明确的规定。合同的订立生效具有当事人的意思自治原则，在不违反法律的情形下，你与物业或者停车厂方订立的合同，协议内容都可以以双方为准。一般租赁合同的时间计算有以下几种方式：第一，在双方签订租赁合同的当日开始计算。第二，在双方签订租赁合同的次日开始计算。第三，在对方实际使用车位的当日开始计算。

• 问房屋租赁合同租赁税怎么计算
  

  一、分开计算 房屋租赁税所含税项的税率： 营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元; 城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%; 教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%; 房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。 个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入额不超过4000元(含4000元)的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。若每次/月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。 二、合并计算 房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。 针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。 个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%;5000元(含)-2万元的，为5%;2万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。 个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%;5000元(含)-2万元的，为8.1%;2万元(含)以上的，为15.7%。 对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收。

• 问标准的车位租赁合同时间是怎么计算的
  

  对于车位租赁合同的时间起算，可以通过双方协商的方式进行确定，法律一般没有明确的规定。合同的订立生效具有当事人的意思自治原则，在不违反法律的情形下，你与物业或者停车厂方订立的合同，协议内容都可以以双方为准。一般租赁合同的时间计算有以下几种方式：第一，在双方签订租赁合同的当日开始计算。第二，在双方签订租赁合同的次日开始计算。第三，在对方实际使用车位的当日开始计算。

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