遗嘱约定一方死亡后房子归儿子有效么

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• 问遗嘱后遗嘱人死亡房子过户给谁
  

  一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

• 问儿子死后房子归谁
  

  如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，或无法出具公证处需要证明材料，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。

• 问儿子死亡房产归谁
  

  房产是否为遗产，关系较为复杂，需视情况而定。如果母亲有证据证明共同购买了房子，则房子的一半价值为母亲的，另一半属于儿子的。如果房子是在儿子结婚后购买，则属于儿子的部分房产，其实是儿子夫妻共有的，应当分出一半给妻子后，余下的才是儿子的遗产了。遗产由儿子的父母子女及配偶均分。 死亡赔偿金不属于遗产。但分配范围原则上与遗产分配“基本“相同。以受害人死亡时，与受害人(共同生活)的近亲属为限。即由配偶、女儿及父母等共同生活的近亲属均分。

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