商铺有没有房产税

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• 问商铺没有房产证，有合同，能否用商铺产权证做抵押
  

  根据我国有关法律的规定，未依法登记领取权属证书的房屋、权属有争议的房屋等不得转让。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法手段将房地产转让给他人的行为。因此，没有产权证的商不能购买。

• 问商铺征收房产税情况有哪些
  

  关于商铺征收房产税的回答为对商铺进行房产税征收有两种情况： 1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。 2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨： （1）自用:税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% （2）出租:税率为12%，以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入×12% 注：所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。

• 问商铺没有房产证可以租吗
  

  可以租但是没有产权证，但应该有相关房屋所有权的证明，就是人们常说的房本，你必须要确定房屋就是他本人的，他有使用权。如果确定，就没有什么问题。 当然在签合同时，要注明一项，如果房屋在使用过程中，因房屋搬迁、出售或因其他问题无法继续与甲方维持现有合同关系，房东应该提前一个月通知你，并视其违约，付你违约金，并退回剩余房屋租金。这很重要，也是保证。

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