出售房产税费有哪些-法师兄

卖房子要交哪些税 1．税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。 2．印花税：按照房屋全款的0.05％交纳；交易费：房屋总面积＊每平方米3元；附加费：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取；中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。

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继承房产买卖税费1．其继承人继承身份公证费用：我们知道，继承人要合法继承被继承人的房产，除了需要办理被继承人的死亡证明，还需要为自己的继承人...

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交纳的各项税费如下：一、成交价3%的契税；二、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；三、成交总价万分之五的印花税；四、差价...

公司住宅转让给个人的行为是二手住宅转让，按照房地产销售征收税金，产生的税金有权利税、印花税、企业所得税、营业税、城市建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。 1、权利税的纳税义务人是买方（买方）。计算公式为：权利税额＝本次住宅转让成交价格×适用税率。 2、印花税　印花税的纳税义务人是买卖双方。计算公式为：应纳印花税税额＝本次房屋转让成交价×适用税率。这里的适用税率为万分之五，这是按“产权转移书据”征收的。 3、企业所得税应缴纳企业所得税税额＝（本次住宅转让成交价格－住宅原值－合理费用）×25％ 4、营业税及附招单位及个人出售二手房，应按出售房产税目收取营业税。城建税．教育费附加．地方教育附加分别按营业税额的7％．3％．2％征收。 5、土地增值税土地增值税是按规定的税率征收转让房地产的增值额。增值额＝本次房屋转让成交价　－扣除项目金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成。增值额超过扣除项目金额额的50％，不超过100％的情况下，土地增值税金额＝增值税金额×40％－扣除项目金额×5％的增值金额超过扣除项目金额的100％，不超过200％的情况下，土地增值税金额＝增值税金额×50％－扣除项目金额×15％的增值金额超过扣除项目金额的200％的情况下，土地增值税金额＝增值税金额×60％－扣除项目金额×35％。 6、与普通商社不同，公司所有权房屋在出售前必须缴纳房地产税和土地使用税。房产税年费用＝房屋购买价格＊70％＊1、2％土地使用税年费＝住宅面积＊土地水平标准费（18～30元／平方米）

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

根据国家税务总局发布的《关于加强房地产市场个人免费赠与房地产税收管理的通知》，包括继承、遗嘱、直系亲属赠与等房屋赠与的受赠人，在取得免费赠与房地产后再次转让时，应当将房地产转让收入减去赠与、房屋转让过程中缴纳的税款及相关合理费用后的余额为应纳税所得额％个人所得税按适用税率计算缴纳。