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房屋出售税费征收标准有哪些

2022-06-11 1,187人已浏览

吴国公律师律所主任

广东集智求强律师事务所

擅长：刑事辩护、劳动纠纷、公司法、交通事故、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,719
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专业分析

房屋出售税费征收标准如下： 1、一手房屋交易，契税买新房子要缴纳的契税为购房总价的3至5%不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半，即1.5至2.5%。维修基金按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行； 2、二手房房屋交易非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。要按规定缴纳增值税房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。增值税普通住宅不满5年转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满5年免缴。非普通住宅不满5年转让的，按销售价缴纳全额增值税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。

法律依据

《中华人民共和国契税暂行条例细则》
第八条土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；（二）以土地、房屋权属抵债；（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；（四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
第十条土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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