回迁房还没有办理房产证可以办理公证吗-法师兄

回迁房还没有办理房产证可以办理公证吗

2021-11-29

拆迁房屋如无房产证、买卖合同及买卖相关事宜，公证处一般不予公证。拆迁房屋是指国家向开发商征收土地，开发商向原土地使用者出售的房屋。如果拆迁人没有房产证，只有与开发商签订的拆迁协议。由于协议只是对未来事情的一种约定，拆迁房屋不能在房地产交易大厅办理转让和更名手续。买受人只在房管局向拆迁房屋发放房产证后，才能到房地产交易大厅办理过户手续。所以在这种情况下，购买拆迁房屋风险很大，一般公证处不予公证。

相关法规

《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

相关问答

问回迁房没有房产证可以验收吗我没有办理房产证

答

没有房产证可以验收回迁房。验收拆迁房屋的业主需要提供身份证、户口本、购房合同、购房收据、完税凭证、维修基金发票等。开发商需要提供建筑工程质量...
问回迁房可以办理房产证吗

答

回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全...

一，不可以，拆迁安置房的房产证应以拆迁前的状态为准（拆迁前是A所有的房子，拆迁后，房产证也是办理A的，如果要转让或者出卖的，需要过户）；二，拆迁安置房屋办理房产证需要提交的资料： (1)登记申请书; (2)房屋拆迁许可证(出示原件，收复印件); (3)房屋注销证明; (4)房屋拆迁安置协议和安置通知单; (5)被安置人有效身份证件(出示原件，收复印件); (6)安置房国有土地使用证(出示原件，收复印件); (7)安置房建设工程规划许可证及附图; (8)安置房竣工证明; (9)完税凭证; (10)物业维修基金缴存凭证; (11)房屋分户平面图2份; (12)其他必要材料。三，城中村改造安置房屋登记提交资料： (1)登记申请书; (2)村民(股东)大会或代表会议做出的对本村、组进行改造的决议; (3)市人民政府批文; (4)安置房屋的房屋所有权证或产权登记证明; (5)拆迁安置协议; (6)被安置人的有效身份证件(出示原件，收复印件); (7)房屋分户平面图2份; (8)物业维修基金缴存凭证; (9)其他必要材料。四，国有(集体)企业改制房屋转移登记提交资料： (1)登记申请书; (2)国有土地使用证(出示原件，收复印件); (3)房屋所有权证; (4)审批机关的批准文件; (5)受让方营业执照(出示原件，收复印件)，委托书，受委托人身份证件(出示原件，收复印件); (6)企业改制时的资产评估报告(房产部分)。