回迁房不办理房产证可以吗

大家都在问查看更多

• 问回迁房，是否可以办理不动产证
  

  回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有大、小产权之说，回迁房由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。因此，回迁房的购买权具有人身属性，即只有回迁的居民才有权利买回迁房，在实践中有很多试图改变这种人身属性的做法，从法律的角度来讲对购房者是存在很多风险的，如可能不能办理房产证，购房合同可能被认定为无效合同，将来转让也会受限制等等，作为律师，我们在此提醒非回迁居民购买回迁房的法律风险。

• 问回迁房可以买卖吗，回迁房产证不用公证能
  

  回迁房没有房产证买卖不能公证。我国实行房地产统一登记制度，拆迁房屋的买卖以权属转移登记为准。没有房产证的拆迁房屋存在没有产权证明的障碍，公证处在提交公证申请时不予受理。

• 问回迁房还没有办理房产证可以办理公证吗
  

  拆迁房屋如无房产证、买卖合同及买卖相关事宜，公证处一般不予公证。拆迁房屋是指国家向开发商征收土地，开发商向原土地使用者出售的房屋。如果拆迁人没有房产证，只有与开发商签订的拆迁协议。由于协议只是对未来事情的一种约定，拆迁房屋不能在房地产交易大厅办理转让和更名手续。买受人只在房管局向拆迁房屋发放房产证后，才能到房地产交易大厅办理过户手续。所以在这种情况下，购买拆迁房屋风险很大，一般公证处不予公证。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  房产证本人不到可以办理吗

  3,504人已观看

• 0'51
  本人不在家可以办理房产证吗

  4,457人已观看

• 1'20
  回迁房是小产权房吗

  1,639人已观看

相关普法查看更多

• 
  回迁房不办理房产证可以吗

  651人已浏览

• 
  回迁房可以办理房产证吗

  159人已浏览

• 
  办理的回迁房，可以办理房产证吗

  230人已浏览

• 
  回迁房可以办理房产证么？

  129人已浏览