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1、记得借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止。根据有关规定,借款人可以携带保险单原件和贷款提前还清证明,按月向保险...
房贷提前还款注意事项主要是: 1、提前预约,在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款; 2、贷款文件要准...
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公积金提前还款注意事项1、公积金贷款还款时间满一年以上;2、申请人当前状态下没有逾期;3、申请提前部分还贷的,每次还贷最低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次;4、正常还款一年以上的借款人,可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷,一年只能进行一次;5、公积金提前还款没有手续费或违约金。
一、提前还贷必须问清要求借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。二、提前还贷文件需要准备好借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。三、提前还贷勿忘退保及解抵押人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记。客户结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。四、并非所有人都最适宜提前还贷已经签约的7折利率贷款客户,相比目前的CPI,现在的7折利率可以说非常低,这部分购房者的资金利用成本很低,所以不建议提前还贷。
1、准备齐全相关资料; 2、提前还款必须到贷款经办行办理; 借款者只能到当时买房贷款的那家银行去办理相关的业务,具体的办理流程和相关规定也必须要根据贷款银行来定。 3、还清贷款后记得去退保; 购房者在提前还清全部贷款后,不要忘了去保险公司等部门退保。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前交的保费。 4、偿还部分贷款有最低限制; 对于部分提前还款的数额,各个银行也是规定的,例如:偿还部分贷款的,每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。而且部分银行可能对于提前还款的贷款者会收取部分违约金,至于违约金的具体规定不同的银行有不同的执行标准,具体的大家需要咨询您办理贷款业务的银行。 5、错开业务办理高峰期; 年底是银行年终业务统计的高峰,也是许多人需要用钱的时候,这时在银行网点会出现等待人数多、客户业务办理量大的现象。借贷人在办理相关业务可能会有一点的延期,所以建议借款者如果要提前还款,就要尽早咨询银行工作人员,抓紧办理,不要等到业务高峰期再办理。 6、不要忘记注销抵押; 借款者在办理注销手续时需要在银行申领退还的抵押权证明书,去房屋所在地的抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理),最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。 《民法典》 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
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