诚意金交的时候不签合同会退款吗？

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• 问诚意金可以退款吗
  

  什么是诚意金？也就是说，意向基金多体现在中介与买卖双方签订的合同中。其实法律上没有诚意基金。中介和买卖双方之所以签订诚意基金条款，主要是因为我们交易市场的诚实信用体系不完善，交易主体为了自身利益往往违背诚实信用原则，从而损害一方利益。特别提醒：购房者在缴纳诚意金时，要特别注意书面协议的表述和收据公章是否完好，警惕无预售证的房产提前收取诚意金。若房地产存在一直无法取得预售证或烂尾的风险，房地产企业资金链断裂，可能会遇到无法退钱的尴尬局面。诚意金可以无条件退款。但即便如此，在签署任何文件条款时也要小心。无论是支付认筹金、诚意金、定金还是定金，都要检查房地产是否取得了预售许可证，是否符合销售条件。对于没有销售许可证或产权证的项目，如内部认购，由于不具备销售条件，在任何情况下都可以退还押金。

• 问购房诚意金不退合法吗
  

  诚意金本身不具有定金的性质，要看合同中具体约定！ 就您所说的来看，合同中并无约定“定金”性质的合同条款，例如：“如果您不购买房屋或拒绝签订合同的，开发商可以不予退还诚意金。”所以，我认为开发商应该全额退还您所交付的诚意金。 关于优先购买权，您在问题中没有交代详细的情况或合同约定，所以，暂时没有办法回答您的问题！

• 问诚意金到期不退合法吗？
  

  诚意金本身不具有定金的性质，要看合同中具体约定！ 就您所说的来看，合同中并无约定“定金”性质的合同条款，例如：“如果您不购买房屋或拒绝签订合同的，开发商可以不予退还诚意金。”所以，我认为开发商应该全额退还您所交付的诚意金。 关于优先购买权，您在问题中没有交代详细的情况或合同约定，所以，暂时没有办法回答您的问题！

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