二手房交易中担保费一般是多少-法师兄

二手房交易中担保费一直存在，且一般单独收费高达3%，一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证，如果房贷客户能找到愿意为其提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，再向银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到由专业担保公司提供信用担保及服务担保，这时所支付的费用就是房贷担保费，一般收费在房贷额度的3%左右。当前首套二手房平均贷款额达。展开二手房交易中担保费一直存在，且一般单独收费高达3%，一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证，如果房贷客户能找到愿意为其提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，再向银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到由专业担保公司提供信用担保及服务担保，这时所支付的费用就是房贷担保费，一般收费在房贷额度的3%左右。当前首套二手房平均贷款额达到104万，贷款成数基本为6成左右，如果单独找担保公司服务，担保费在3万元左右，目前在链家成交，经纪服务于担保服务的打包服务中，担保费收取比例为房价的0.5%，大概在9000元左右，仅为实际担保费用的30%以下。

答

二手房交易中担保费一直存在，且一般单独收费高达3%，一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保...

答

办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案...

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

二手交易税费主要包括： 1.交易契税：评估价×1.5%；2.交易印花税：评估价×0.05%；(双方) 3.交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡；(双方) 4.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算；5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算；产权证印花税：每本5元。如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、中介费：房款的2% 4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。