房子离婚只写了一方的名字，房产证是否有效

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• 问房产证上有名字但是只写了一个字
  

  我的朋友当初借钱给别人买了一套住房（房款额的60%），后来因其他原因房产证办的是两人的名字，现在两人闹矛盾了，我的朋友想卖房但对方不同意，反而耍懒说房子是他的不能卖也无钱给我的朋友，请问：一、我的朋友可不可以要求卖房，并且房款平分；二、对方不同意卖房也不给钱，可不可以请法院强制卖房；三，要咋个办才能顺利拿回钱。

• 问结婚后房子只写了一方的名字吗
  

  结婚后一起买的房子但是只写了一方名字一般认定为夫妻共同财产。但是夫妻双方另有约定的除外。

• 问房产证加了名字，但是房子只有一方名字该怎么办
  

  1、虽然房产证上的署名只有甲方一人的名字,但仍属夫妻共同财产，双方有同等的处分权。如署名人将房子卖掉，但作为买方的第三人若不知情，买卖合同应为有效。因为房产作为不动产是以登记为公示，买房人没有过错。责任应由卖房人承担。 2、按手印和签字的行为均表明双方对协议内容的认可，只要意思表示真实，应当具有同等效力，除非有相反的证据能证明萁行为不是对协议内容的认可。

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