保留所有权买卖中买受人有回赎权吗

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• 问买卖合同中债权人有留置权的权利吗
  

  的问题，首先要搞清楚留置权是否适用于买卖合同。买卖合同，一般是采用定金担保的方式，在买卖合同中，卖方享有留置权，但矛盾的是，动产也在卖方手中，所以就不存在这种担保方式。

• 问出卖人有权选择买受人吗
  

  出卖人有权选择买受人，出卖人享有合同自由原则，可以选择符合出卖人要求的买受人，任何人不得干扰其选择的权利。出卖人与买受人签订合同是平等主体之间关于动产或者不动产的买卖关系达成协议一致，为其私人事务，可以自由选择。根据《民法典》第四百六十四条规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

• 问买卖合同中的共有人不承认所有权
  

  1、买卖合同属于效力待定合同，另外一个共有人不同意卖，合同无效； 2、你与朋友之间应当有明确的制约方式，举例说，如果以后拆迁涉及巨大利益，朋友有可能反悔，你是无论如何不能得到农村产权的；也就是说，房屋抵债约定无效； 3、律师建议，可以约定如果对方不承认你是房屋的实际所有人，需要承担一定比例违约金，如果遇到拆迁，利益如何分配等，这样约定是有效的

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