保留所有权的买卖合同-法师兄

第一，明确约定所有权保留的范围。所有权保留条款，分为简单保留条款和扩张保留条款2种。第二，明确约定所有权保留是卖方单方的选择权。第三，明确约定行使保留的所有权后的事宜。因为关于货物所有权保留的约定仅设置了一个物权，实际并不影响双方合同的履行。第四，在存在所有权保留条款和第三人担保的情况下，放弃该条款的权利时须谨慎

《中华人民共和国民法典》第六百四十一条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

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开发商迟延交楼：指开发商没有按照合同约定的交楼时间交付。购房者与开发商应在商品房预售合同中明确约定交楼时间，若开发商未能在约定期限交付，购...

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以下就是保留所有权买卖合同的担保范文甲方（担保人）：乙方（借款人）：住址：电话：丙方（反担保人）：住址：电话：甲方根据乙方的申...

明确约定所有权保留的范围。 ? 所有权保留条款，分为简单保留条款和扩张保留条款2种。前者表现为，在买受人完全偿付价金之前，所有权不发生转移;后者表现为，如果买受人在完全偿付价金前已将货物在生产过程中消费掉，或已将其转卖，则出卖人就其货物制造的最终产品或转卖货物的收益享有所有权，买受人只是作为出卖人的受托人对最终产品或转卖收益进行占有。很明显，后者更能保障卖方的利益。但是简单的约定“货物的所有权仍然属于卖方”不能达到这样的目的。所以，卖方应当扩大约定的内容，如“货物以转卖的，卖方对转卖货物的收益享有所有权”。

甲方：___________有限公司(如甲方不是本公司，要调整) 乙方：(若是法人，需与营业执照名称一致，若是自然人，则同于身份证) 身份证号码：(若是自然人，即留存此项) 甲方______________________与乙方___________于___年___月___日签订了《》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】，原合同/协议有效期至___年___月___日，现因______________________【此处填写解除合同/协议的原因】原因致使原合同/协议无法继续履行，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议： 1、原《》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】自___年___月___日解除，自解除之日起，原合同/协议中约定的双方权利义务终止; 2、甲方应将乙方已交纳未发生的___________【如：已交纳的场地服务费等】费______元于本解除合同协议书生效时退还乙方; 3、甲方应将乙方已交纳的______元保证金于本解除合同协议书生效时退还乙方;【如果有保证金此条款留存，没有保证金此条款删除】 4、【双方互不承担违约责任时使用本条款】本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】解除，双方互不承担违约责任; 【需要承担违约责任时使用本条款】本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】解除，___方需要依照原合同/协议的约定于本协议生效时向___方支付___元违约金。【其他未尽事宜，可以根据实际情况添加】 5、本协议一式2份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期

之所以需保留所有权，其根本就在于出卖人的合同权利不能同时于标的物的交付得以完全实现，所以出卖人于合同中附设以买受人支付全部价款或其他义务的停止条件，如条件成就，则出卖人所保留的所有权归于消灭，买受人的期待权强化成为完全权利(即所有权);如条件不成就，则在出卖人行使取回权的同时，买受人的期待权随之消灭。需要注意的，出卖人行使取回权并不当然发生合同解除的效力，虽然实务中出卖人取回标的物的同时一般伴以解除合同的主张。因为取回制度着眼于合同的实现而非合同的解除，“出卖人保留所有权之目的即在于保障价金债权，故出卖人基于保留之所有权，取回标的物者，其目的亦在满足未偿之价金债权。”此即取回制度区别于合同解除制度的独立存在价值所在。