土地使用权出让合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问土地使用权转让合同有效吗？
  

  土地使用权转让合同不需要批准，但是土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。根据《土地承包法》第四十条 第一、三款规定，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。第四十一条规定，土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

• 问土地使用权转让转让合同有效吗
  

  1、实践中，土地使用权转让是法律允许的。但是不意味着，土地使用权转让合同就一定有效。 2、土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为。我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。 3、《土地管理法》第12条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续。”《城市房地产管理法》第60条第3款规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

• 问土地使用权出让合同
  

  土地使用权出让合同应当注明当事人的基本信息；土地界址和面积；土地用途和规划条件；建筑物、构筑物及其附属设施的基本情况；建设用地使用权期限；转让金额和支付方式；解决争议的方法；违约责任等。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  什么是土地使用权出让

  2,698人已观看

• 0'59
  土地使用权可以依法转让吗

  4,115人已观看

• 1'47
  土地使用权的转让是指啥

  2,093人已观看

• 1'04
  土地使用权出租的条件有哪些

  1,461人已观看

相关普法查看更多

• 
  国有土地使用权和土地使用权转让合同有效吗

  263人已浏览

• 
  土地使用权转让和土地使用权出让有什么不同

  373人已浏览

• 
  未取得出让土地使用权的土地转让合同是否有效

  213人已浏览

• 
  土地所有者出让土地使用权合法吗？

  176人已浏览