房屋买卖合同一定要有第三方中介的公章吗

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• 问房屋中介私自将卖家的三份合同卖掉，买卖双方可以要求中介方退还吗
  

  1、中介方保管三份合同如是征得另外两方同意的，则没有问题，但应当在使用后及时归还；2、中介方擅自修改合同，没有征得另外两方同意，无效；3、交易合同是没有问题的，因为按照你的陈述，是合富地产作为中介方居间促成的，但如果他们公司使用了没有中介执业证的人员的话，将会受到行政处罚；4、中介费的支付是以中介方是否促成了双方签订买卖合同而作为依据的，如中介费没有填写清楚，而根据合同条款又无法认定，双方又无法达成补充协议的，将按照国家或行业公布的中介费标准支付。

• 问中介签的房屋买卖合同有效吗
  

  有效。“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。 《民法典》第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

• 问房屋买卖合同没有中介公司签的有效吗？
  

  二手房买卖合同是买卖双方就购买某一套房子约定的相关事项，和中介没有关系，不需要中介签字。

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