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1、契税 根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的35收取，全部由买方负担。 对房屋买卖双方要缴纳印...
房产交易税包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等，在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种...
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根据你咨询的买房子需要哪些税， 1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税 3、维修基金：约为购房款的2%-3% 4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元套 5、交易手续费：3元平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准） 6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋，由房产的所有人．经营管理人．承典人．房产代管人或者使用人交纳。下列房产免征房产税：一．国家机关．人民团体．军队自用的房产；二．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三．宗教寺庙．公园．名胜古迹自用的房产；四．个人所有非营业用的房产；五．经财政部批准免税的其他房产。缴费途径有：1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过ｐｏｓ机当场缴税。3、第二个是银行。纳税人也可到就近在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。4、第三是付费网站。纳税人也可以登录收费网站按照在线程序缴纳税款。
买方的税费： 1.契税（A、面积144平方或者第二次买房，则需交3%的税费。） 2.交易手续费：3元/每平方 3.产权登记费：房产证上只登记一人交50元，每加一人加10元。 4.产权证印花税：5元一个，每增加一人加5元 卖方的税费： 若房子属于商品房： 1.房产证>5年，且广州市唯一物业的话，则只需交纳交易手续费：3元/每平方 2.房产证>5年，广州市非唯一物业，则需交纳交易手续费（3元/每平方）+个人所得税（房价的1%） 3.房产证<5年，则需交纳交易手续费（3元/每平方）+个人所得税（房价的1%）+营业税（房价的3%） 若房子属于房改房，则需知道房子是否补分摊，是否补成本差。如果不够，除了上述几个，还需补回来 一般如果卖方要实收的话，即50万的房子他只收50万，其他都不管。则上述这些就全部要买方支付
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