房产证名字是谁的，房产就是谁的。

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• 问房产证写谁的名字就是谁的
  

  上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的。要根据具体的情况而定： 1、共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。 2、赠与关系。父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。 3、继承关系。根据我国《》的有关规定，房屋继承从被继承人死亡的时间开始。被继承人有遗嘱的，按遗嘱继承，房屋应当过户在继承人名下;没有遗嘱的，按法定继承办理。顺序分为两种，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。法律还规定，房屋继承应是权利与义务的双重继承，即遗产在清偿了债务后才能继承。法定继承的开始引起对房屋的分割，从而出现由所有的合法继承人按继承份额共同享有继承房屋所有权的情形。 4、扶助关系。在房改售房中，一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋，其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明，并经过证明该事实，这样有利于房屋产权将来的分配。如果不作记载，只能视为老人的产权，在老人逝世后只能按继承分配。

• 问房产证是谁的名字就是谁的吗?
  

  如果房子是在婚姻存续期间购买的，即使是夫妻一方的名字，那么该房也应当是夫妻共有的；如果这房子是在婚前购买的，房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

• 问房产证是谁的名字房子就是谁的吗
  

  一般情况下，房产证是谁名字，房屋所有权归谁；但是，涉及婚姻、协议等特殊情形的，需要具体分析，建议补充发问。 例：婚姻关系中： 1、婚前购房，由夫妻一方或夫妻一方父母、亲友出资，房产证在一方名下的，房子为一方所有；但婚后夫妻一方或双方用工资等共同财产还贷的，还贷部分的价款属于共同财产，可以分割。 2、婚后购房，房产属于夫妻双方共同财产。 婚后继承、受赠房产，除被继承人、赠予人明确表示房产归夫妻一方所有的，都认为是共同财产。 如果我的回答对你有帮助，敬请采纳

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