租客已经搬走但是没交物业费如何处理

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• 问租客不交租金又不搬走如何处理
  

  租客不交租金又不搬走，可以发出催告通知。在合理期限内仍然不搬出，同时不交纳租金，可以到人民法院起诉。根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

• 问物业维权物业可以让租客搬走吗
  

  物业无权让租客搬走，除非租客存在损害其他诸多业主的合法权益的行为的，物业才有权要求其搬走。因为物业对管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为应当予以制止并向有关行政管理部门报告，制止的方式可以是让租客搬走。

• 问房子搬走了但是我没有交物业费怎么办
  

  如果租赁合同中没有约定物业费由租客交的，则租客是否搬走物业费都应当由业主交； 物业公司可以向业主，也就是房东支付物业费；租赁合同约定租客支付物业费的，租客搬走，物业费由房东支付，房东支付物业费后可以向租客追求。

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