参加法院土地使用权拍卖需要注意什么

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• 问国有土地使用权拍卖注意事项是什么
  

  1、竞买申请人支付履约保证金，竞得土地的可抵作土地出让金;未竞得的，履约保证金于拍卖结束后5日内予以退还，不计息，但不按规定参加土地拍卖的，其履约保证金不予退还。 2、竞买人对土地拍卖文件有异议的，应当在竞买前提出，否则视为无效。

• 问招拍挂出让国有土地使用权需要注意什么
  

  招拍挂出让国有土地使用权规定如下：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定，土地使用权出让可以采取下列方式： （一）协议； （二）招标； （三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。《民法典》第三百四十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

• 问法院拍卖：土地使用证需要哪些资料
  

  法院拍卖土地使用证的注意事项是：应当委托依法设立的资产评估机构进行价格评估；应当选择符合法定条件的拍卖企业；应当向有关管理机关发出协助执行通知书；拍卖标的物应及时转移给买受人。

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