卖房遇到买家违约怎么办

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• 问遇到二手房买卖违约情况怎么办
  

  卖房人毁约，要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果： 一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。

• 问遇到卖房违约该怎么办
  

  卖房遇到对方违约的情况，买卖双方先进行协商，协商不成可以向法院起诉，要求违约方承担违约责任。 1、卖房人毁约，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。 2、两种情况下，法院不能强制过户首先，看房屋有无抵押，有抵押的房屋须在征得抵押权人（通常是银行）同意的情况下才能过户。 其次，经济适用房、央产房等上市受限的房屋不能过户。

• 问买房卖家违约怎么办
  

  卖方违约的，您可以要求其返还已付款项，再按照约定承担违约责任，你们之前有签订购房合同吗？如果您要求其返还资金占用期间的利息，可以按照央行同期同类贷款利率计算。现在对方不卖的原因是什么？门面本身能够交易吗？

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