父亲是房主可以赠与女儿房产吗

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• 问大伯可以将房产赠与父亲吗
  

  1、按照法律规定，从表面上看，房子还是属于爷爷和奶奶的共同财产，你大伯无权将房子赠给你父亲。2、你大伯与你爸爸二人签订赠与协议是无效的。要想签订有效协议，就要按照以下程序办理：首先，你爷爷的继承人都声明放弃继承你爷爷的遗产，归你大伯继承；然后你奶奶将自己的那一半房子赠与给你大伯，这样房子就属于你大伯的合法财产了，这时你大伯才有权将房子赠与给你爸爸，他与你爸爸之间签订的赠与合同才生效。

• 问父母赠与女儿的房产, 女儿有份吗
  

  如果已经赠与女儿，房产即归女儿所有，将来女儿的房产会做为遗产继承，其父母做为其合法继承人，当然有继承份额。如果有遗嘱按照遗嘱执行，没有遗嘱的，按照法定继承，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

• 问父母赠与女儿房产有效吗
  

  1、李先生赠与或者出售与女儿的房屋是有效的，但是需要有书面合同，口头赠与的不动产，缺乏有效要件。需要补办书面合同； 2、李先生女儿不具有出售房屋的有效条件，一、无房屋权属凭据，二、无房产证，不具备二手房屋流通条件；公证处是不会公正的。 3、如果你实在要买的话，应同李先生签写合同。待有了房产证后进行公证，不过，合同要写的细致特别是对买房人要全方位保护，提防出售方撕毁协议。

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