借名买房纠纷案件的处理依据是哪些？

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• 问借名买房债务纠纷的处理方法是哪些呢
  

  【1】借别人名字买房，本来就是个危险举动。 【2】在买房之前，必须签个协议，双方写出借名字购房缘由。 借名者给房主的钱金额。还可以约定什么时间房子可以过户到借房者名下。 应该有支付给房主钱的录像等。双方应该在自己的名字上按上红指印。约定违约金。 可以找双方都要好的见证人。在协议上签字。 【3】如果过后房主反悔，不想房产过户，可以去法院起诉。 至少借房者可以拿到支出的房款，还有违约金。

• 问借名买房有哪些纠纷
  

  借名买房常见的纠纷有： 1、登记购房人反悔纠纷，投资者无法证明双方的委托代理关系和支付购房款的事实。很难获得房屋产权或收回购房款； 2、登记购房人有外债纠纷，债权人可以要求法院查封拍卖房产； 3、名义产权人意外死亡的纠纷，可能因继承关系被他人继承； 4、如果银行最终核实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以根据贷款合同的有关规定要求提前终止贷款合同。

• 问借名买房的依据？
  

  借名买房的认定依据是实际买房人与被借名人有签订相关的合同，如果合同没有违反相关的法律法规就是有效的，但是有合同无效是由，或者违法违规，就是无效的。

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