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根据我国《》第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间,届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋...
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房子产权到期后可以延长土地使用权期限。由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。另外一种方式是用类似安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
产权到期以后,一般有三种处理的方法,一是可以续费续期的方式来重新获得土地使用权,但要保证该房屋的质量是安全可靠的,其次是国家依法收回房屋使用权,并给予业主相应的补偿,三是如果该房屋产权到期后有严重的质量问题,则应当被依法拆迁,同时会给予相应的赔偿。
目前,个人购买的商品房产权一般为70年。按照我国目前的法律政策,购房人对于所购房子拥有永久产权,尤其是出台更加强了对房产的保护,但土地是国家所有,只享有使用权,也就是购房人拥有的只是土地70年的使用权。对于70年后,《物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”
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