房子买了19年没过户想要回来，但是签了合同

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• 问房子签了，但是没过户，现在能要回房子吗
  

  我国是不动产物权登记制，只要是没过户，产权证上还是你的名字，那么房屋的所有权人还是你，不存在要不要回，因为所有权还没转移。但是买卖合同是个债权，如果你不同意卖了，你不仅要返还购房款，还要按照协议约定支付违约金以及赔偿给对方造成的损失。

• 问买房子签了合同但是贷款没下来
  

  签订的补充协议为主合同的补充条款，有效！b的贷款不到a名下操作起来非常简单，因为a已经收到购房全款，所以可以过户到c名下，然后c再办理银行的置换式贷款，指定债权人。简单说就是c购买a的房产，资金不充足，借了钱才支付的全款，现在要把钱还给债权人。提醒：提前审核好c的贷款资质，否则贷款不成就麻烦了，这就是风险。

• 问买房时签了合同，但是房子过了户口，怎么办？
  

  合同只要签了，就是产生作用的，你既然签了合同就有这个义务啊。不过你还要叫上王某才能把这个过户手术办完。当然如果王某没有跟你做公证的话，王某不配合的话，这套房产就还是王某的。跟你们其他人没有关系。这样的话，赵某就可以根据合同来告你了。你能配合的情况下尽量配合吧。签了合同的话，你们就要按照合同来履行了。当然十年的合同了，我想应该是过期，你们应该也不会把合同期定十年吧。如果过了期限了，那就根据合同上的违约条件看是谁违约咯，如果不是你的原因的话。那就也跟你没有什么关系了。

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