买房子签了合同但是贷款没下来-法师兄

签订的补充协议为主合同的补充条款，有效！b的贷款不到a名下操作起来非常简单，因为a已经收到购房全款，所以可以过户到c名下，然后c再办理银行的置换式贷款，指定债权人。简单说就是c购买a的房产，资金不充足，借了钱才支付的全款，现在要把钱还给债权人。提醒：提前审核好c的贷款资质，否则贷款不成就麻烦了，这就是风险。

答

没关系的，放心好了。办贷和房贷并不冲突，所以不需要转到你名下才能办房贷。其次，因为你已经贷款买了一套房，所以在买房时如果要让你老公算首套贷款...

答

需要根据合同约定处理，对方违约可要求其承担违约责任，协商不成可到法院起诉解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉...

原则上，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按双方在合同中的约定履行各方义务，如果一方违约，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，如果开发商存在违约行为，那么你方可以要求开发商承担违约责任，并可以要求开发商承担因其违约而对你方造成的损失。如果双方协商不能处理，那么可以收集相关证据向法院提起诉讼。

你现在要积极的搜集证据，到房子所在地的房管部门查询房产证的信息，按照常理因为合同签订是你们名字，房产证可能也是你们的名字，房子是否属于公共财产要看你查询的结果。如果车子也是婚后买的，要查一下车子登记在谁名下，如果是他名下，可以认定为共同财产。孩子未满2周岁，孩子判决给女方的可能大些，抚养费要综合考虑孩子的需要及你老公的收入。

不能，因为转让必须有房屋所有权证或者房产证。 1、根据《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证或者房产证；（四）证明房屋所有权转移的材料；（5）其他必要材料。 2、房地产交易对象的合法性是房地产转让合法的基本前提。《城市房地产管理法》规定，下列房地产不得转让：（一）未依法登记领取权属证书的；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；（3）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（4）权属有争议的；（五）以出让方式取得土地使用权，不符合法定条件的；（6）法律、行政法规禁止转让的其他情形。 3、房地产转让是房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将房地产转让给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，权利人必须有权处分房地产，如所有权人、抵押权人等。