购房后开发商未能按期交房的处理方式

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• 问开发商房产未按时交付
  

  如果是开发商的原因没能按期交房，开发商应按照合同约定向购房者进行违约赔偿，购房者也可以根据合同约定提出退房。 【法律依据】

• 问购买商品房后一年多后，开发商未按约定办下房产证，能退房吗？
  

  购买商品房后一年多后，开发商未按约定办下房产证，可以要求其承担违约责任，是否可以退房，建议协商处理。

• 问开发商逾期交房赔偿方式
  

  卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金，直到卖方实际交付之日止。逾期超过一定期限的(如3—6个月)，则买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。

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