无法办理房产证,买房该如何解决?

大家都在问查看更多

• 问房产证办理失败后,如何解决?
  

  1、首先，根据合同约定处理。这就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中已对这种情况进行了约定，那就按照合同约定的来处理。不过，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、如果合同没有约定，就按照相关法律处理。 当开发商没有给购房者办理房产证，导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任。具体来说，包括以下两个方面： （1）如果商品房买卖合同中约定了办理房屋所有权登记的期限，那么出卖人应当在该期限内办理房产证。 （2）如果商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋，那么出卖人应当自房屋交付使用之日起90日内办理房产证。 （3）如果商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋，那么出卖人应当自合同订立之日起90日内办理房产证。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果出卖人的原因导致买受人在约定的期限内未能取得房屋权属证书，除非当事人有特殊约定，出卖人应当承担违约责任。

• 问夫妻离婚分割无房产证的房产要怎么办？该如何解决？
  

  房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。

• 问房产中介如何解决买主无购房资格
  

  房产中介公司明知买主无购房资格还与之签订买卖合同，这个合同是无效的。也不可能旅行。

相关法律短视频查看更多

• 2'29
  如何解决继承房产纠纷

  527人已观看

• 0'51
  房产无效合同如何处理

  498人已观看

• 1'21
  如何与女朋友办理房产公证

  609人已观看

• 1'05
  买房如果烂尾了怎么解决

  2,521人已观看

相关普法查看更多

• 
  无证商品房可否买卖，应该如何解决？

  20人已浏览

• 
  因开发商原因无法办理房产证该怎么解决

  156人已浏览

• 
  办理房产证步骤有哪些，应该如何解决？

  11人已浏览

• 
  如何办理房产证如何办理房产证如何办理房产证

  48人已浏览