房产证办理失败后,如何解决?-法师兄

1、首先，根据合同约定处理。这就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中已对这种情况进行了约定，那就按照合同约定的来处理。不过，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、如果合同没有约定，就按照相关法律处理。当开发商没有给购房者办理房产证，导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任。具体来说，包括以下两个方面：（1）如果商品房买卖合同中约定了办理房屋所有权登记的期限，那么出卖人应当在该期限内办理房产证。（2）如果商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋，那么出卖人应当自房屋交付使用之日起90日内办理房产证。（3）如果商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋，那么出卖人应当自合同订立之日起90日内办理房产证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果出卖人的原因导致买受人在约定的期限内未能取得房屋权属证书，除非当事人有特殊约定，出卖人应当承担违约责任。

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如果房地产出现遗失现象，根据地方房地产登记相关法规的规定，产权人应于本地报纸发布声明以示遗失，并前往房地产档案管理部门查验档案资料。同时，产...

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微信申诉失败解决办法： 1、当申诉资料不足、在无法证明身份的情况下是无法通过账号申诉的。在申诉时，在经常登录该微信的手机设备上填写申诉信息。...

劳动关系解聘后若是想要办理失业证，需要持之前就职单位为其出具的终止、或者解除劳动关系的证明，到当地指定的国家机构，提出失业登记请求。一般此请求被受理、且批准之后，都可以获得失业证。

《暂行办法》实行先征后返的税收优惠，当然有时间上的要求。可见，上海市居住证的重要作用是显而易见的。差别化的比例税率上海房产税适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。对新购人均超标准部分征收对本市居民家庭在本市新购且属于该家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。房产税税额打七折应纳房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率。上海房产税如何征收,上海房产税细则——上海公布房产税征收管理细则逾期纳税将收滞纳金。

补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续： ①由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。 ②产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在规定报纸上刊登遗失声明。 ③声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的具结（内容包括：遗失证件找到后交回；因遗失证件而产生的后果自负）、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。