房产证办理失败的处理方法-法师兄

由于开发商原因导致房产证无法办理,可以采取以下方式解决: 1. 协商解决如果是开发商的原因导致无法办理产权证,购房者可以与开发商协商解决。在协商过程中,购房者可以不退房,而开发商应按日支付违约金,或者购房者可以退房并支付一定的违约金。在协商时,应该带上购房合同,并与开发商协商要求承担违约责任。如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。 2. 发律师函如果协商未能解决,投资者可以委托律师向开发商发出律师函。律师函可以起到催告和警示作用,催促开发商积极承担责任并解决无法办理房产证的问题。发律师函比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性。如果对方拒不赔偿,最终还需要提起诉讼。 3. 提起诉讼如果经过协商和发函,开发商仍然拒不解决问题,投资者可以到法院起诉,要求继续履行合同或要求解除合同,同时追究开发商的违约责任。

答

前往当地房管局办理房产证即可。一、申请条件：购房者通过房产交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利...

答

根据公安部发布的《关于建立居民身份证异地受理挂失申报和丢失招领制度的意见》，我国在2017年全面实施居民身份证异地换证、补证、挂失等3项制度...

依据最高人民法院的司法解释规定，司法拍卖如果经过三次拍卖不成功的，债权人不接受拍卖标的的情况下，法院可以折价变卖标的物。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。第二十七条对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。

进京证办理主要失败原因如下：1、办理进京证填写的信息不对，上传的图片证件需要清晰，真实；2、目前只允许外地小客车网上办理电子进京证，大货车等其他车辆仍需到检查站办证窗口办理；3、电子进京证与实体进京证在同一时段内无法重复办理；4、无法在城区安监窗口续办，一旦申请成功，无法更改日期。

无需申请挂失。异地补办身份证需要满足以下条件： 1. 您需持有目前所在城市居住证。 2. 除了居住证外，还需提供户口本的单页原件和复印件。准备齐全后，您还需要到当地派出所进行免冠正面照片的拍摄（照相）。 3. 在补办身份证之前，您需要填写身份证挂失申请表（包括：姓名、电话、身份证的发证机关，即发证地的派出所地址），并留下挂失回执。 4. 补办身份证有两个时间节点：加快的15个工作日和普通时长。最快也要20个工作日，最慢为60个工作日。