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根据我国现行法律法规,土地使用权证和房屋所有权证是两种不同的证书。依据《中华人民共和国土地管理法》,国有土地使用权证是指土地使用者根据该法规...
在农民集体土地上建设的房屋，若未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。这些房屋的流通转让存在诸多限...
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小产权房无房产证，无法过户。买小产权房的风险： 1、缺少“五证”； 2、拆迁难补偿； 3、质量难保证； 4、小产权房不能抵押或者上市转卖； 5、小产权房不能抵押贷款。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
1. 对于小产权房，如果原始所有人（即“大产证所有人”）违法，法院是有权力进行查封的。 2. 对于小产权房的其他居住人，如果他们违法，法院将无法查封。这是因为： （1）小产权房是法律所禁止出售的房屋。 （2）小产权房无法办理房产证。 （3）虽然居住人花钱购买了房屋，但他们无法办理产证，因此法院难以查封。 （4）然而，原始所有人（即“大产证所有人”）是可以被查封的，因为他们持有房产证。 在法院查封房产的情形中，包括： （1）恶意转移、变卖房产。 （2）诉前保全。 （3）在执行案件中，如果当事人暂时没有履行能力或其他可供执行的财产，法院也可以查封房产。 【温馨提示】如果您遇到类似的问题，不要慌张，可以点击咨询，寻求专业、合适的律师的帮助，他们将为您提供深度沟通法律需求的解答。
1、买方或收款人可以根据房屋的现状获得房屋。 2、随后的产权登记和未来可能面临的拆迁和补偿的可能不能是买方或收件人对此负责。 3、如果价格没有上涨，债权人可以接受房屋偿还债务。
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