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审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证...
《土地管理法》规定，农村村民一家只有一家宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出售、租赁住宅后，申请住宅基地的，...
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村民利用集体土地进行个人住房建设的，应当提交户籍证明、身份证件、宅基地使用证明或者土地权属证明、村民委员会意见和新建住宅相关图件。向镇人民政府提出申请的，镇人民政府应当在十个工作日内提出初审意见，并报城乡规划主管部门核发建设工程规划许可证;向街道办事处提出申请的，由街道办事处在十个工作日内报城乡规划主管部门核发建设工程规划许可证。村民委员会在出具意见前，应当在本村公示十日。城乡规划主管部门应当自受理之日起二十个工作日内审查完毕。符合要求的，核发建设工程规划许可证;不予核发的，书面说明理由。
符合下列条件之一的可以申请宅基地一必须是本村户籍且无宅基地的村民户二农村村民户除父母身边留一子女外其他成年子女年满20周岁确需另立门户以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分户标准的三回乡落户的复退军人和回乡定居的华侨以及港、澳、台同胞需要建住宅而无宅基地的四宅基地影响村镇建设规划被收回或修路拆迁无宅基地的五孤独户、零散户、占用基本粮田或大片耕地被上级主管部门认定拆迁户拆迁后而无宅基地的.
上海宅基地使用证变更程序：取得出让方同意；提交土地变更登记申请；权属审查；地籍测量；重新签订土地使用权出让合同；登记；换发新的土地证书。
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