不交物业费的房产是否可以过户

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• 问交物业费的房子可以过户吗
  

  可以。在目前相关新规中，已经取消没交纳物业服务费的业主，在房屋转移和抵押登记环节将受到一定限制的规定。因此，现今拖欠物业费是不影响过户的。

• 问得买不过户的房子可以不交物业费吗
  

  1、没有长期居住，认为没享受到物业服务而拒交物业费的。实际上，是否长期居住或者是否亲自居住都不能构成唯一的抗辩理由。根据《物业管理条例》第七条规定，业主有按时交纳物业服务费用的义务。 2、物业管理的范围包括很多，不居住不代表没有享受其服务，不能以此为抗辩理由拒绝缴纳管理费用。

• 问不住房是否可以不交物业费
  

  购买房屋后，即使不住房，也依然是需要交纳物业费的。 物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用等，所以购买房屋以后，不管住与不住都应缴纳物业费。

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