租房合同到期后对方不租了我该怎么办

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• 问租房合同到期乙方不租了怎么办
  

  租赁合同到期，如果没有续签合同延伸合同的效力时则自然解除合同。乙方如果有续租的意向可以与甲方协商续签合同或签订新的合同，如果甲方执意不再出租，达不到新的承赁合同时，乙方则需要倒出房屋归反甲方，结清应付费用（包括约定的物业费，房屋租金等）后另寻房源建立承租合同关系。乙方可以与甲方协商给予适当的缓冲时间。

• 问租客交了房租后没有收到房租，但对方不愿意解除合同，我该怎么办？
  

  根据你所述，对方已经存在违约行为，你可追究对方违约责任。 1、你们双方形成了房租租赁合同关系，对方在交清房租后未通知你就单方解除合同，违背合同履行的协助、通知原则。 2、对方在使用房屋的过程中，已造成房屋结构的损坏，应当根据其过错承担违约赔偿责任。对方老板几次不见面，不够诚实信用，你方已经尽了最大的通知义务，在合理期限内让对方出面协商处理，对方发出“解除合同函”，无意义，实际其屡次的行为已表示明示违约，仍无诚意。 综上所述，在对方发来“解除合同函”后，你方可以再发出函告通知其在合理期限内处理问题，否则，你尽快起诉，追求其违约责任，赔偿你损失。

• 问租房合同没到期我不想租了怎么办
  

  可与出租人协商，看是否能达成协议，如不能达成协议，只能按租赁合同约定的内容处理。这是违约，具体可以协商。1、租赁押金一般用于制约承租人的违约行为，如承租人违反合同退还租金、损坏物品、未支付水电费等。2、如果没有上述行为，可以在租赁期满或解除租赁合同时要求退款。根据我国有关法律法规：租赁期间，当事人在特殊情况下不再租赁或者不再租赁的，应当提前一个月通知对方，否则视为违约，违约方应当赔偿对方相应的违约金。

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