不给办房产证怎么办

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• 问买房不给办房产证怎么办
  

  在房屋买卖中，不能办放房产证，购房者便无法取得房屋的所有权。对于房屋所有权证的问题，建议购房者在签订《商品房买卖合同》时就做出明确约定，比如约定房屋的所有权在房产证办理完毕后发生转移，或者约定办理完毕房屋所有权证的时限，如270天，如果在规定的期限内不能办理完毕，那么给开发商一定的宽限期，但宽限期内开发商应承担一定的违约责任，以督促其尽快履行义务。如果在宽限期内仍不能办理完毕，那么购房者可以选择退房，并要求开发商承担总房价款一定比例的违约金。

• 问房产证不给办理怎么办
  

  不给办房证，你要看下你们的买卖合同约定的办证的义务在谁，如果开发商只是协助的义务，那么你有通知开发商办证的义务，如果经催促仍旧不办，可以看看能否起诉其追究办证的违约责任并要求其继续履行合同，但是现在的房屋买卖合同通常把办证的违约责任约定的很低，你具体看看再决定是否起诉。 不开发票，你应该找税务部门，他们会受理你的投诉的。

• 问办不到房产证，开发商不给办房产证怎么办
  

  协商不成的，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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