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现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率...
１、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。 ２、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借...
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受委托银行在发放公积金贷款之前，须完备以下手续： 1、借款人以购买期房申请抵押贷款的，应办妥期间担保手续，并完善该房屋抵押预登记手续。 2、借款人以所购现房申请抵押贷款的，应办妥该房屋抵押登记手续，并取得《房屋他项权证。 3、借款人以自建住房申请抵押贷款的，应在受委托银行开立借款人专用存款账户，并将建房自筹资金存入该账户。应有管理部贷款调查人核实的其住宅建筑形象基本完工的资料，并办妥该房屋在建工程抵押登记手续。 4、借款人用有价证券质押的，应签订质押合同，办妥有价证券冻结手续。 5、抵押房产的《房屋他项权证及有价证券的有效凭据原件由受委托银行收押保管。 6、要求借款人提供还款账户，在借款人授权的指定账户内按借款合同约定的还款方式扣收贷款本息。
（一）申请贷款前不要动用公积金；按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款(各地政策略有不同，以当地最新政策为准)。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就意味着你将申请不到公积金贷款，所以申请贷款前不要动用公积金。 （二）贷款不满一年不要申请提前还款；按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。 （三）当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。 （四）贷款结清后未办理撤销抵押手续 很多房贷客户在结清贷款后就以为万事大吉了，事实上你还少了一步，那就是办理撤销抵押手续。如果不办理撤销抵押手续，那么房子仍抵押在银行那里，这样你就不可以随意处置房子，所以不要忘记办理撤销抵押手续。
用住房公积金买房要注意什么？ １、公积金不能直接用作购房首付，很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。 ２、公积金的提取总额不能超过房款总额，有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有５０万元，但是他的购房总额是３０万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余２０万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有５０万，但只要你所购房屋的总结不足５０万，一样不可以全额提取。３、结清公积金贷款后可以再用公积金购房，如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。
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