未拿到房产证怎么过户

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• 问怎么拿到房产证怎么过户
  

  产权人应携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋相关产权证等资料到房地产交易中办理产权证过户手续；房产局给予收据，按照收据上说明的日期缴纳税款；纳税后，房产证过户完成。

• 问房产过户后未拿到钱，怎么办
  

  房地产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式取得房地产，到房屋所有权登记中心办理的房屋所有权变更手续。也就是说，产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房地产过户有几种不同的情况，如继承房地产过户、赠与房地产过户、二手房过户等。

• 问未拿到房产证前是否可以过户
  

  不能在没有房产证之前过户。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因房产证缺失而被拒绝。根据法律规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（四）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。

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