房产证上是夫妻共有的名字离婚时如何分

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• 问夫妻离婚房产证上有名字怎么分
  

  最高法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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  只要房产证上是夫妻双方的名字，离婚的时候就是夫妻共同财产，夫妻两个人可以平等的分割。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。民法典规定，夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

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  不动产以登记为成立要件，在房产证存在的前提下，除善意第三人外任何人不得对房子主张所有权。 因此依照房产证的归属，若夫或妻一方为房产权属人时，另一方只可以要求相应的补偿，具体额度是其在离婚后独立生活寻找住地可能产生的部分费用。 而当夫妻共为房产权属人时，不动产作为不可分割物，依照共同共有的相关规定，夫妻双方可以共同聘请相关估价单位对房产进行评估，协商由一方占有房产同时将房屋市值的半数作价补偿给另一方。 当双方协商不成时，则由人民法院根据最高院相关司法解释，依据双方住房情况、照顾抚养子女的情况或造成离婚的双方过错情况予以确定，在双方条件等同的情况下，照顾女方。当然，得到房产方依旧需要给予他方半价补偿金

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