取暖费按建筑面积还是实用面积算

大家都在问查看更多

• 问租房是按建筑面积还是使用面积算
  

  租房一般是使用面积，如果是整栋的，那应该是建筑面积。附注： 1.使用面积在房地产面积计算是叫套内面积，就是房照上如果是86.7平方米的，那它包括套内面积和一部分的公共建筑面积（简称公建）。 2.建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽，长、宽均为房子外围尺寸。

• 问物业费按建筑面积还是使用面积收取合理？
  

  物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下： 物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。 一、按照国家物业管理条例有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。 二、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。同理，在业主协商投票表决时，也有按业主房产建筑面积来计票的，建筑面积大话语权越大。

• 问是按建筑面积还是按使用面积算，是否要加其他面积
  

  物业费的收取是按照房屋的建筑面积收取的，也就是房产证上的面积。

相关法律短视频查看更多

• 1'31
  物业费按什么面积收取

  4,208人已观看

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  5,039人已观看

• 0'58
  怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

  4,191人已观看

• 1'16
  公摊面积是指什么

  1,262人已观看

相关普法查看更多

• 
  采暖费是按照使用面积还是建筑面积计算

  4,795人已浏览

• 
  物业费按建筑面积算还是用地面积算

  445人已浏览

• 
  物业费按建筑面积还是使用面积

  822人已浏览

• 
  租房是按建筑面积还是使用面积算

  8,149人已浏览