如房屋已租赁拍卖时怎么处理呢

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• 问如房屋已租赁拍卖时具体如何解决
  

  如房屋已租赁拍卖时解决如下：抵押前房屋已租赁的，拍卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买；抵押后房屋被租赁的，拍卖时租赁合同对抵押权人不具有约束力。

• 问房屋拍卖中如何处理租赁
  

  如房屋已租赁拍卖时处理如下：抵押前房屋已租赁的，拍卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买；抵押后房屋被租赁的，拍卖时租赁合同对抵押权人不具有约束力。

• 问司法拍卖的房屋已租赁怎么办
  

  司法拍卖的房屋已租赁按照以下方式处理： 1、租赁期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力； 2、租赁在拍卖后，因法院拍卖致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。

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