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如房屋已租赁拍卖时解决如下:抵押前房屋已租赁的,拍卖对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购...
按照法律规定,第一次司法拍卖流拍以后,在60日之内,要组织第二次拍卖,拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了,要对拍品进行变卖。如果...
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如何计算房屋租赁的税费,需要区分具体情况。常见的情况有以下几种:一是个人出租非住宅房屋,如出租店铺、写字间等;二是个人出租住宅;三是企业出租给承租人经营;第四,企业出租给个人居住。每种情况下缴纳的税率和税率都不一样,规定特别繁琐,这里就不一一描述了。
根据《城市房屋拆迁条例》第二十七条的规定:拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
1.房屋所有权人有权处分自己的房屋,但是,该房屋如果存在租赁关系即存在有承租方,在所有权人要出卖该房屋时应该在合理的期限内通知其出卖的意思并且询问是否购买。因为承租方有法定的优先购买权,如果出卖方没有通知可能需要承担相应的责任。2.买卖不破租赁是在房屋的所有权人出售自己的房屋的,所有权人变更,由新的承租方法定承受该房屋租赁合同,即租赁合同的权利义务关系转移。3.承租方根据有效的租赁合同可以拒绝搬出该房屋。
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