现在买房子房东有瑕疵该怎么办

大家都在问查看更多

• 问买二手房出现房屋的瑕疵能退房吗
  

  二手房交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。在合同里，要约定卖方对其交付的房屋如果出现质量问题应如何承担法律责任。比如要求卖方保证房屋无渗漏，无违章搭建等情况;保证管线畅通，设施完备;房屋出现质量瑕疵，由卖方进行修复，并承担赔偿责任等内容;如果房屋质量问题严重影响房屋的正常居住使用，买方可以解除合同，并要求卖方赔偿损失。

• 问商品房交付后出现瑕疵怎么办
  

  商品房交付使用有缺陷的买受人可以要求开发商限期整改；房屋质量不符合合同约定的标准，不能修复或者修复后不能达到约定的质量标准的，买受人可以拒绝收房，要求解除商品房买卖合同。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检验机构重新核实。经核实，主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

• 问发现交付的商品房有瑕疵要怎么办
  

  商品房交付使用有瑕疵购房者可要求开发商限期整改；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以拒绝收房，要求解除商品房买卖合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'34
  合同效力瑕疵怎么办

  1,248人已观看

• 0'53
  租房房东在外地怎么办

  1,690人已观看

• 0'57
  现在二手房产权到期后该怎么办

  1,604人已观看

• 0'55
  两夫妻一起买房现在要离婚怎么办

  1,499人已观看

相关普法查看更多

• 
  交房时发现有瑕疵应该怎么办

  153人已浏览

• 
  买完商品房发现有瑕疵怎么办？

  86人已浏览

• 
  买的商品房有瑕疵应该怎么办

  159人已浏览

• 
  出租的房屋存在瑕疵该怎么办？

  123人已浏览